IL TUO PARTNER STRATEGICO PER GLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI E I PROGETTI IN ITALIA
Realizza i tuoi progetti in Italia
Che tu desideri investire, trasferirti, avviare un’attività o cogliere nuove opportunità in Italia, in Casa Tua in Italy mettiamo a tua disposizione la nostra esperienza, una solida rete di professionisti e una profonda conoscenza del territorio, per accompagnarti in ogni fase del percorso.
TU SOCIO ESTRATÉGICO EN INVERSIONES INMOBILIARIAS Y PROYECTOS EN ITALIA
Haz realidad tus proyectos en Italia
Ya sea que desees invertir, establecerte, desarrollar un negocio o encontrar nuevas oportunidades en Italia, en Casa Tua in Italy ponemos a tu disposición nuestra experiencia, una sólida red de profesionales y un profundo conocimiento del territorio para acompañarte en cada paso del proceso.
Cosa facciamo per te
Ti aiutiamo a individuare le migliori opportunità, coordinando ogni aspetto necessario affinché il tuo progetto possa svilupparsi con sicurezza, trasparenza ed efficienza.
Ricerca personalizzata di immobili
Individuiamo opportunità immobiliari in linea con i vostri obiettivi, il vostro budget e le vostre preferenze, ottimizzando i tempi e garantendo una selezione strategica.
Consulenza fiscale
Vi forniamo una consulenza personalizzata sugli aspetti fiscali del vostro investimento, per ottimizzare la redditività e garantire il pieno rispetto della normativa vigente.
Analisi legale e tecnica
Valutiamo la situazione giuridica e tecnica di ogni immobile, al fine di ridurre al minimo i rischi e garantire un investimento sicuro e trasparente.
Visite ed escursioni alla scoperta degli immobili
Vieni con noi alla scoperta dei borghi e delle regioni d’Italia, esplorando opportunità esclusive e tesori nascosti tra paesaggi incantevoli e borghi da cartolina.
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Possiamo affiancarti in:
- Investimenti immobiliari residenziali e commerciali.
- Appartamenti turistici, hotel, B&B e strutture ricettive per vacanze.
- Locali commerciali e uffici.
- Ristoranti, attività di ristorazione e imprese già operative.
- Terreni e progetti di sviluppo immobiliare.
- Ristrutturazioni, riqualificazioni e arredamento.
- Gestione degli affitti e amministrazione del patrimonio.
- Pratiche burocratiche, fiscali, legali e amministrative.
- Progetti di trasferimento e insediamento in Italia.
FAQ
Domande frequenti
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Chi può acquistare un immobile in Italia?
Oltre ai cittadini italiani e ai cittadini dell’Unione Europea, che sono soggetti agli stessi requisiti e alle medesime condizioni per l’acquisto di un immobile in Italia, anche i cittadini di Paesi terzi possono acquistare immobili in Italia, purché sia rispettato il principio di RECIPROCITÀ: ciò significa che nei loro Paesi deve essere consentito anche ai cittadini italiani di acquistare immobili.
Nel caso di cittadini di Paesi terzi in possesso di un permesso di soggiorno valido in Italia (per motivi di lavoro, studio, ricongiungimento familiare o investimento), la verifica della reciprocità non è richiesta.
I principali requisiti da soddisfare sono: un documento di identità valido (carta d’identità per i cittadini europei o passaporto per i cittadini di Paesi terzi), il codice fiscale, nonché la dimostrazione della provenienza lecita e della tracciabilità dei fondi, in conformità alla normativa europea in materia di antiriciclaggio.
Sebbene non sia obbligatorio, è consigliabile disporre di un conto corrente bancario in Italia, così da facilitare i pagamenti e le successive pratiche amministrative.
Se desideri saperne di più, contattaci per una consulenza online e un approfondimento personalizzato.
Le case a 1 euro sono reali?
Sì, sono assolutamente reali e legali, e sono sostenute dai Comuni con l’obiettivo di contrastare lo spopolamento delle aree rurali. Tuttavia, il prezzo di un euro è puramente simbolico.
In molti casi, l’acquisto di queste abitazioni comporta il rispetto di precisi obblighi, tra cui:
- Garanzia economica: è necessario costituire una cauzione (tramite fideiussione o polizza) generalmente compresa tra 1.000 € e 5.000 €, rimborsabile al termine dei lavori.
- Tempistiche rigorose: in alcuni casi è richiesto di presentare il progetto di ristrutturazione entro pochi mesi e di completare i lavori entro un periodo massimo di 3 anni.
- Costi di acquisto: l’acquirente deve sostenere le spese notarili, le imposte di trasferimento, le tasse di registrazione e gli onorari di architetti o tecnici.
- Costi di ristrutturazione: trattandosi spesso di immobili abbandonati o in stato di degrado, l’investimento effettivo per la ristrutturazione può variare da circa 15.000 € a oltre 100.000 €.
Pertanto, non si tratta di una casa gratuita, bensì di un’opportunità rivolta a chi desidera realmente investire e stabilirsi in un territorio interessato dal fenomeno dello spopolamento.
Possiamo offrirti maggiori informazioni e accompagnarti nella valutazione di queste opportunità. Contattaci per fissare una consulenza online.
A partire da quale cifra è possibile trovare opportunità di investimento?
Dipende dal tipo di immobile e dalla modalità di acquisto. In Italia è possibile trovare opportunità immobiliari a partire da 5.000 o 25.000 euro nell’ambito di alcune aste comunali, anche se il budget necessario aumenta considerevolmente quando l’immobile richiede interventi di ristrutturazione.
Nel mercato tradizionale a basso costo, nei piccoli comuni dell’entroterra è possibile trovare immobili a partire da 400-600 € al m². Nelle aree interne del Sud Italia, inoltre, si possono trovare opportunità al di sotto dei 1.000 € al m².
Un’altra alternativa sono le note “Case a 1 Euro”. Sebbene il prezzo di acquisto sia puramente simbolico, le spese notarili, di registrazione, di perizia e di assistenza tecnica possono ammontare complessivamente a circa 3.000-5.000 €, a cui può aggiungersi una cauzione compresa tra 1.000 e 5.000 €. Inoltre, una ristrutturazione di base può partire da circa 20.000-35.000 €. Per questo motivo, un investimento realistico può collocarsi tra 50.000 e 150.000 €.
Se desideri acquistare o investire in immobili in Italia, contattaci per ricevere una consulenza e chiarire ogni tuo dubbio. Ti aiuteremo a individuare le opportunità più adatte al tuo budget e ai tuoi obiettivi.