TU SOCIO ESTRATÉGICO EN INVERSIONES INMOBILIARIAS Y PROYECTOS EN ITALIA
Haz realidad tus proyectos en Italia
Ya sea que desees invertir, establecerte, desarrollar un negocio o encontrar nuevas oportunidades en Italia, en Casa Tua in Italy ponemos a tu disposición nuestra experiencia, una sólida red de profesionales y un profundo conocimiento del territorio para acompañarte en cada paso del proceso.
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Qué hacemos por tí
Te ayudamos a identificar oportunidades, coordinando todos los aspectos necesarios para que tu proyecto avance con seguridad, transparencia y eficiencia.
Búsqueda personalizada de propiedades
Identificamos oportunidades inmobiliarias que se ajustan a sus objetivos, presupuesto y preferencias, optimizando tiempo y garantizando una selección estratégica.
Orientación fiscal
Le orientamos sobre las implicaciones tributarias de su inversión para maximizar beneficios y asegurar el cumplimiento de la normativa vigente.
Análisis legal y técnico
Evaluamos la situación jurídica y técnica de cada propiedad para minimizar riesgos y garantizar una inversión segura y transparente.
Excursiones y visitas a propiedades
Visita con nosotros los pueblos y regiones de Italia y conoce oportunidades exclusivas y tesoros ocultos de sus paisajes y poblados de película.
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Podemos acompañarte en:
- Inversiones inmobiliarias residenciales y comerciales
- Apartamentos turísticos, hoteles, B&B y alojamientos vacacionales.
- Locales comerciales y oficinas.
- Restaurantes, actividades de hostelería y empresas en funcionamiento.
- Terrenos y proyectos de desarrollo.
- Reformas, remodelaciones y amueblamiento.
- Gestión de alquileres y administración patrimonial.
- Trámites burocráticos, fiscales, legales y administrativos.
- Proyectos de traslado y establecimiento en Italia.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Quiénes pueden comprar una propiedad en Italia?
Además de los italianos y los ciudadanos de la Unión Europea (que tienen los mismos requisitos y condiciones para comprar una propiedad en Italia), los ciudadanos de terceros países pueden comprar propiedades en Italia siempre que se cumpla la regla de RECIPROCIDAD, es decir que en sus países también se permita la compra de propiedades por parte de ciudadanos italianos.
En el caso de ciudadanos de terceros países que tengan permiso de residencia vigente en Italia (por trabajo, estudios, familia o inversión), están exentos de la verificación de reciprocidad.
Los requisitos que deben cumplir son principalmente: documento de identidad vigente (ya sea europeo o pasaporte en caso de terceros países), Códice fiscale, demostrar el origen líocito y la trazabilidad de los fondos conforme a la normativa antiblanqueo europea.
Aunque no es requisito, se recomienda contar con una cuenta bancaria en Italia para facilitar los pagos y trámites posteriores.
Si quieres saber más, contacta con nosotros para una entrevista online y un asesoramiento más completo.
¿Son reales las viviendas por 1 euro?
Sí, son totalmente reales y legales, respaldadas por los ayuntamientos para frenar la despoblación rural. Sin embargo, el precio de un euro es solo simbólico.
En muchos casos, adquirir estas viviendas implica cumplir estrictos compromisos, como la garantía económica (se debe constituir una fianza (aval o póliza) de entre 1.000 € y 5.000 €, reembolsable tras terminar las obras), plazos estrictos (en algunos casos exigen presentar el proyecto de reforma en pocos meses y completar la restauración en un plazo de 3 años), gastos de transacción (el comprador asume los costes notariales, impuestos de transferencia, tasas de registro y honorarios de arquitectos o técnicos), asumir el coste de reforma (al tratarse de inmuebles abandonados o en ruinas, la inversión real de restauración suele oscilar entre 15.000 € y más de 100.000 €).
Por tanto, no se trata de una casa gratuita, sino de un beneficio para personas con verdadero interés en invertir y radicarse en una localidad con riesgo de despoblación.
Podemos asesorarte más sobre este tema. Contáctanos para coordinar una entrevista virtual.
¿Desde qué valor se pueden encontrar oportunidades de inversión?
Depende del tipo de propiedad y de la modalidad de compra. En Italia existen oportunidades inmobiliarias desde 5.000 o 25.000 euros en determinadas subastas municipales, aunque el presupuesto necesario aumenta considerablemente si la vivienda requiere reformas.
En el mercado tradicional de bajo coste, en pequeñas localidades del interior pueden encontrarse propiedades desde 400 a 600 € por m². En zonas interiores del sur, también es posible encontrar opciones por debajo de 1.000 € por m².
Otra alternativa son las conocidas “Casas a 1 Euro”. Aunque el precio de compra sea simbólico, los gastos notariales, registros, tasaciones y asistencia técnica pueden representar entre 3.000 y 5.000 €, a lo que puede sumarse una fianza de 1.000 a 5.000 €. Además, una reforma básica puede comenzar entre 20.000 y 35.000 €. Por eso, una inversión realista puede situarse entre 50.000 y 150.000 €.
Si tienes interés en comprar o invertir en propiedades en Italia, contáctanos para que podamos asesorarte y despejar todas tus dudas. Te ayudaremos a identificar las oportunidades que mejor se adapten a tu presupuesto y objetivos.